▲ 압구정3구역 일대. <사진=아유경제 DB>

[아유경제=정윤섭 기자] 서울 강남구 압구정아파트 지구 재건축 대장주로 꼽히는 압구정3구역의 2기 조합 집행부가 출범한 가운데 안중근 조합장이 재임에 성공하며 향후 사업 추진에 있어 힘이 더해질 것으로 전망된다.

유관 업계에 따르면 압구정3구역 재건축 조합(조합장 안중근)은 지난 6일 오후 2시 압구정고등학교 대강당에서 2024년 정기총회를 개최했다.

이날 총회에서는 전체 조합원 총 3914명 중 서면결의서를 제출한 조합원 포함 2392명의 조합원이 의결권을 행사했고, 573명의 조합원이 직접 참석해 총회 안건에 대한 설명 및 질의가 진행됐다.

특히 현 조합 집행부를 향한 민심을 파악할 수 있는 ‘조합 임원 선출의 건(조합장ㆍ감사ㆍ이사)’ 관련 조합원들의 결정에 이목이 쏠렸다. 그 결과, 조합원들의 압도적인 지지를 받은 안중근 조합장이 재임에 성공했다.

이어서 감사 2인(▲이우복 ▲정병욱), 현대1~7차 이사 5인(▲이승호 ▲최범수 ▲정완성 ▲차동언 ▲박종훈), 현대10차~14차 이사 2인(▲장성우 ▲손성빈) 상가 1인(▲이세우) 등 2기 임원도 선출됐다.

이로써 기존 집행부에 대한 조합원의 지지와 함께 감사 및 이사에 일명 ‘3ㆍ3ㆍ7프로젝트(전용면적 및 분담금 30% 감소, 입주 7년)’로 뭉친 일부 임원이 선정되며 향후 사업 추진에 견제와 검토가 강화될 것으로 예상된다.

다만 총회에서 ▲정비계획 변경(안) 입안 제안 산정 신청 승인의 건 ▲조합 정관 일부 개정(안) 승인의 건 등 안건이 모두 부결되며 사업 지연 가능성이 제기됐는데 현장투표로 200명이 넘는 조합원들이 반대표를 던졌던 것으로 알려졌다. 이에 서울시 신속통합기획에 따른 정비계획 협상 장기화는 불가피해 보인다.

총회에 상정된 정비계획 변경(안)에서는 준주거용지 1만5000㎡를 축소하고, 제3종일반주거용지를 1만8000㎡로 확대하는 내용이 포함됐다. 이어 단지를 양분하면서도 한강 접근성을 떨어뜨리는 공공보행로에 대해 단지 중앙에서 논현로변으로 조정했고 압구정역 7번 출구를 신설해 생활 편의성을 높이는 계획도 담겼다.

이 외에도 ▲한강 보행교 등 토지ㆍ건축물 기부채납 감소 ▲제3종 획지 상한용적률 8%가량 상향(기준용적률 4% 상향) ▲전용면적 85㎡ 초과가구 비율 상향 ▲압구정초 이전 ▲압구정교회 이전 등 사업성 및 생활 편의성을 높이는 개선안이 다수 발표됐지만, 일부 조합원들의 반대로 모두 부결됐다.

일부 전문가들은 조합 임원 선거 경쟁이 치열해진 영향으로 ‘묻지마’식 반대표가 모인 것 같다는 의견을 제기했다. 도시정비업계 관계자는 “「도시 및 주거환경정비법」 개정에 따라 조합 정관 변경은 당연히 바꿔야 할 사안임에도 불구하고 반대표가 나온 것은 의아스럽다”라며 “결국 조합원들과의 추가적인 소통을 통해 새 조합 집행부가 풀어야 할 우선 과제”라고 분석했다.

조합장 재임에 성공한 안중근 조합장은 “여러 난관이 있었음에도 불구하고 조합 집행부에게 신뢰와 지지를 이어주신 조합원들의 뜻에 깊이 감사드리며 2기에서 풀어내야 할 과제를 성실하게 준비하고 성취해 나가겠다”라며 “압구정 대장지구의 명성에 걸맞게 대한민국의 새 주거문화 개척에 최선을 다할 것이며, 단지 프리미엄 증대와 더불어 신속한 사업이 이뤄질 수 있도록 최선을 다하겠다”라고 소감을 밝혔다.

한편, 압구정3구역 재건축사업은 강남구 압구정로29길 71(압구정동) 일원 39만9595.1㎡에 공동주택 3946가구 등을 대상으로 한다. 최근 공개한 토지이용계획에 따르면 개발 이후 5800여 가구로 증가한다. 해당 구역은 구현대1~7차를 필두로 10ㆍ13ㆍ14차, 대림빌라트 등으로 구성돼 압구정동 일대 아파트지구(6개) 중에서 사업 규모가 가장 크다.

정윤섭 기자  jys3576@naver.com

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