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기사 (전체 140건)
토지등소유자 방식 도시환경정비사업
도시환경정비사업을 진행하는 방식에는 토지등소유자 방식과 조합 방식이 있다.토지등소유자 방식으로 진행할 경우에는 추진위나 조합 설립이 필...
김래현 변호사  |  2019-01-25 11:20
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관리처분인가 후 분양 계약 절차 미진행 시 ‘신의칙’ 위반 여부
1. 문제의 소재재개발ㆍ재건축 조합은 관리처분인가를 득하고도 구역 내 거주자 이주 문제, 이주 관련 사업비 조달 문제 등으로 인해서 바...
김래현 변호사  |  2019-01-11 10:37
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재개발 조합원 현금청산 시 사업비분담금 공제ㆍ반환 가부
1. 서설가. 재건축사업 현금청산자에 대한 현금청산금액에서 사업비 중 종전자산 평가액의 비율에 따른 분담금의 공제를 인정한 서울고등법원...
김래현 변호사  |  2018-12-21 10:05
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상가 세입자의 명도 저지 항변ㆍ영업 손실 보상에 대해
재건축 명도 소송 시 관리처분인가 신청 전에 사전협의체 구성 완료가 되지 않은 것이 명도 저지 항변 사유인지 여부와 사업시행자인 조합의...
김래현 변호사  |  2018-12-07 14:15
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본점 소재지 제한한 입찰공고는 제한경쟁입찰 의미
1. 입찰에 적용돼야 하는 용역 업체 선정 방법「도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)」 제29조제1항은 ‘추진위원장 또는 사업시행자...
김래현 변호사  |  2018-11-09 10:05
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추진위 운영규정, 별도 주민총회 결의 없이 자동 개정될 수 있을까
1. 문제의 소재정비사업조합(이하 조합) 설립추진위원회(이하 추진위) 운영규정 제39조제3항은 관계 법령 중 강행규정의 내용이 개정되면...
김래현 변호사  |  2018-10-26 09:45
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금융기관 선정, 정비사업계약 업무 처리 기준 적용 대상일까
1. 문제의 소재「도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)」이 2018년 2월 9일자로 개정 시행되면서 국토부에서 ‘정비사업계약 업무 ...
김래현 변호사  |  2018-10-05 10:22
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컨소시엄 구성 공동수급체에 계약 위반 사유 발생 시
1. 문제의 소재재개발ㆍ재건축 정비사업조합(이하 조합)의 사업 진행 과정에서 각종 용역 업체들은 종종 수 개의 업체가 이른바 ‘컨소시엄...
김래현 변호사  |  2018-09-14 09:33
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도시정비사업의 일조권 관련 판례
1. 문제의 소재 길고 어려운 정비사업을 거쳐서 착공에 들어가게 되면 뜻하지 않은 복병을 만나게 되는 경우가 있다. 바로 신축 단지 주...
김래현 변호사  |  2018-08-31 11:07
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재건축사업에서 종교시설 처리 방안
1. 문제의 소재종교시설에 관하여 다른 여타 조합원들과 달리 분양신청 절차 없이 별도의 처분기준을 작성하여 관리처분계획(안)을 수립 진...
김래현 변호사  |  2018-07-27 10:41
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토지분할 소송 관련 제문제
1. 토지분할 청구로서의 협의의 불성립가. 통상 추진위가 원고가 되어 조합 설립에 반대하는 일부 동 소유자 등을 대상으로 「도시 및 주...
김래현 변호사  |  2018-07-13 09:49
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조합 설립 동의 조건부 약정의 효력
1. 서설「도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)」이 2009년 2월 6일 개정되기 전까지 재건축 정비사업조합(이하 조합)을 설립하기...
김래현 변호사  |  2018-06-29 10:38
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구역 내 상가 등 일부 동의의 동의 요건 미비 시 조합설립인가를 득하기 위한 토지분할 소송에 대하여
1. 관련 규정「도시 및 주거환경정비법」 제35조(조합설립인가 등)①시장ㆍ군수 등, 토지주택공사 등 또는 지정개발자가 아닌 자가 정비사...
김래현 변호사  |  2018-06-15 10:37
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명도 소송은 곧 금융비용이다!
1. 문제의 소재가. 재개발ㆍ재건축 조합은 관리처분인가를 득한 후 본격적으로 이주를 시작하게 된다. 나. 이주가 시작되면 조합원의 경우...
김래현 변호사  |  2018-05-18 10:43
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조합 창립총회 관련 동의율 산정 시점
1. 서설가. 「도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)」 제14조제3항 및 동시행령 제22조의2제1항은 “추진위원회는 법 제14조제3...
김래현 변호사  |  2018-04-27 10:32
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공사계약 해제 관련 분쟁 사례
1. 시공자의 원상회복 청구권의 범위가. 분쟁 사례 A 조합은 B와 지분제 방식의 공사 계약을 체결하고 설계비, 측량 및 지질조사비, ...
김래현 변호사  |  2018-04-13 09:33
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관리처분총회 결의 後 인가 처분 발령 前 결의된 관리처분계획을 다투는 방법
1. 문제의 소재관리처분총회 결의가 이뤄지면 공람ㆍ공고 절차를 거쳐 관할 행정청에 인가 신청을 한 후 인가 처분을 받게 된다. 아래에서...
김래현 변호사  |  2018-03-30 09:36
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전체 상가가 주 상가와 분산 상가로 분리되어 있는 경우, 주 상가 부지만을 소송 대상으로 삼을 수 있는지 여부
1. 도정법 제16조제2항②재건축사업의 추진위원회(제13조제6항에 따라 추진위원회를 구성하지 아니하는 경우에는 토지등소유자를 말한다)가...
김래현 변호사  |  2018-03-09 09:39
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조합장 등 조합 임원의 ‘연임’ 결의의 적법여부
1. 사안의 개요A 조합의 조합장 및 이사 등의 조합 임원들은 임원의 임기가 만료되어, 도시정비법 및 조합 정관상 조합장 및 조합 임원...
김래현 변호사  |  2018-02-09 10:29
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토양오염을 유발한 토지 소유자의 제3자에 대한 손해배상 성부
1. 사안의 개요강남 모 재건축조합을 대리하여 매도청구 소송을 수행하였는데 대상 부동산이 목욕탕인 관계로 기름 유출로 인한 토양 오염이...
김래현 변호사  |  2018-01-26 11:06
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