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기사 (전체 135건)
계약보증금
1. 의의공사도급계약은 계약 체결부터 완료 시까지 장기간이 소요되어 수급인의 공사 수행 능력이 매우 중요하다. 그에 따라 공사도급계약에...
김래현 변호사  |  2017-10-27 12:13
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도시정비법 제24조제3항제4호 ‘정비사업비의 사용’의 의미
가. 문제의 발생조합은 총회 의결을 통하여 정비사업에 필요한 예산을 수립하는데 도시정비법 제24조제3항제4호는 ‘정비사업비의 집행’을 ...
김래현 변호사  |  2017-09-29 19:47
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조합원 개인이 조합 임원을 대상으로 직무집행정지가처분 신청을 구할 수 있는지 여부
1. 사안의 개요가. 재건축 조합의 조합장 ‘갑’은 업무상 횡령 혐의로 약식 기소되었고, 이에 조합원 ‘을’은 조합장 ‘갑’을 상대로 ...
김래현 변호사  |  2017-09-08 10:44
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소재불명자에 대한 매도청구 관련 쟁점
1. 문제의 소재재건축 조합은 구역 내 소유권을 전부 확보하여야 하는 바, 소재불명자라고 하더라도(실제 매도청구 소송상으로는 공시송달로...
김래현 변호사  |  2017-08-11 11:30
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정관을 첨부하지 않고 조합 설립 동의를 받는 것의 적법 여부
1. 정관(초안)을 첨부하지 않고 조합 설립 동의를 받는 것이 적법한지의 여부에 대해가. 대법원은 2013년 12월 26일 선고 201...
김래현 변호사  |  2017-07-28 11:27
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토지 등 수용의 경우 감정 절차에서 ‘기타 요인 보정치’ 관련 쟁점
1. 사안의 개요가. 재개발 조합 등 사업시행자를 대리하여 수용보상금 증액 사건 등을 진행하다 보면, 필연적으로 법원에서 재차 감정을 ...
김래현 변호사  |  2017-07-14 11:27
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지역주택조합 시공자 변경 관련 쟁점
1. 사안의 개요지역주택조합이 조합원을 모집하는 과정에서 조합 가입 동의서 등에서 예정 시공자로 특정 업체를 명기하였는데 그 후 시공능...
김래현 변호사  |  2017-06-30 11:43
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추진위 동의 철회 의사를 구청에게만 한 경우, 철회 유효 여부
1. 문제의 소재 「도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법」) 제13조제3항 및 동법 시행령 제28조제5항과 관련하여, 토지등소유자가 ...
김래현 변호사  |  2017-06-09 09:54
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시공자의 변경 관련 쟁점
시공자 변경은 기존에 선정된 시공자 선정 취소 및 계약 해제와 새로운 시공자의 재선정 절차로 이루어지며, 재선정 절차는 최초 시공자 선...
김래현 변호사  |  2017-05-19 10:11
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주거이전비 관련 쟁점
1. 주거이전비「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률(이하 공익사업법)」 제78조제5항 및 동 시행규칙 제54조는 주거...
김래현 변호사  |  2017-04-28 10:49
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재건축 구역 내 철거 예정 아파트에 대해서 가집행선고부 판결을 받아 철거한 행위가 형법상 재물손괴죄에 해당하는지 여부
1. 문제의 소재재건축 조합의 경우 조합설립인가 직후 매도청구 소송, 분양신청 기간 만료 직후 현금청산 소송 등을 제기하게 된다. 그와...
김래현 변호사  |  2017-04-14 10:10
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선관위 직인이 찍히지 않은 서면결의서가 총회 개최 금지 사유가 되는지 여부
가처분을 발령할 만한 보전의 필요성 역시 충분히 소명되지 않았다면 서면결의서에 선관위원장의 직인이 누락되었다는 사정만으로 서면결의서가 ...
김래현 변호사  |  2017-03-31 09:49
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조합 임원의 위법행위를 이유로 해임을 청구하는 소송을 제기할 수 있는지 여부
1. 조합 임원의 위법 부당한 업무집행행위가 있다고 하더라도 단체 임원의 부정한 행위를 이유로 그 해임을 청구하는 소송은 기존 법률관계...
김래현 변호사  |  2017-03-17 10:09
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재건축 매도청구상 인정되는 매매대금과 종전자산평가액상의 차이점
1. 종전자산평가를 위한 감정평가 시점은 ‘사업시행인가 고시일’이고, 매도청구 시의 시가감정 평가 시점은 조합과 현금청산자 간의 매매계...
김래현 변호사  |  2017-02-24 09:14
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조합이 관공서에 질의하거나 공문을 인터넷에 게시하는 과정에서 개인정보가 3자에게 유출되었을 경우?
1. 관련 규정가. 도시정비법 관련 규정제81조 (관련 자료의 공개와 보존 등) ③ 추진위원회 위원장 또는 사업시행자는 제1항 및 제6...
김래현 변호사  |  2017-02-10 10:48
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재개발 이주 명도 과정에서 수용재결의 중요성
1. 문제의 소재가. 재건축 조합의 경우 조합설립인가 초기 단계에 미동의자를 상대로 매도청구 소송을 제기하여 소유권을 이전해오고, 애초...
김래현 변호사  |  2017-01-13 11:06
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주택단지 및 非주택단지 혼재 구역의 조합 정관 변경 시 조합설립동의에 관하여
주택단지가 아닌 지역에 토지만 소유한 자에게 조합원 자격을 부여한 재건축 조합 정관의 효력 및 해당 정관 개정 시 기존 조합설립동의를 ...
김래현 변호사  |  2016-12-23 15:07
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도시정비법상 분양신청 통지 기간이 효력규정인지 여부
1. 문제의 소재가. 「도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)」 제46조제1항은 ‘사업시행자는 제28조제4항의 규정에 의한 사업시행인...
김래현 변호사  |  2016-12-02 13:39
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시공자 선정 시 수의계약 요건
1. 유찰된 각 입찰의 내용, 즉 입찰 방법(일반ㆍ제한ㆍ지명), 계약 방식(지분제ㆍ도급제), 보증금 등이 매 입찰 시마다 변경되었던 경...
김래현 변호사  |  2016-11-11 13:46
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정비구역 내 분묘가 있을 경우 조합이 개장 허가 신청권자가 될 수 있는지 여부
1. 관련 규정가.「장사 등에 관한 법률」 제27조 (타인의 토지 등에 설치된 분묘 등의 처리 등) ① 토지 소유자(점유자나 그 밖의 ...
김래현 변호사  |  2016-10-28 12:34
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