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기사 (전체 135건)
[아유경제_오피니언] 이사회 부결 안건, 대의원회 상정 가능 ‘여부’
1. 문제의 소재이사회에서 부결된 안건에 대해서 조합장이 직권으로 대의원회를 소집해 심의ㆍ의결할 수 있는지 문제된다.2. 정관 규정 및...
김래현 변호사  |  2021-11-22 16:24
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[아유경제_오피니언] 개별 분양권 인정받기 위한 세대 분리의 종기
1. 1가구 1주택 분양권의 원칙가. 「도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)」 제39조제1항은 투기세력의 유입으로 도시정비사업의 사...
김래현 변호사  |  2021-10-18 17:59
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[아유경제_오피니언] 가로주택정비사업이 개발부담금 부과 대상인지 여부
1. 「개발이익 환수에 관한 법률」 등 관련 법령「개발이익 환수에 관한 법률(이하 개발이익환수법)」은 도시환경정비사업과 같이 상업지역ㆍ...
김래현 변호사  |  2021-09-13 13:30
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[아유경제_오피니언] 입대회가 재건축 조합을 대위해 시공자 상대로 한 하자보수 손해배상 청구
1. 사안의 개요원고 입주자대표회의(이하 입대회)가 각 구분소유자가 이미 해산한 재건축 정비사업조합(이하 조합)에 대해 갖는 하자보수채...
김래현 변호사  |  2021-08-23 15:12
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[아유경제_오피니언] 시공자 계약 해지 위한 총회 시, 조합원 과반수 직접 참석 여부
1. 문제의 소재시공자 선정 절차를 규정하고 있는 국토교통부 고시 「정비사업 계약업무 처리기준」 제35조제1항은 ‘건설업자 등의 선정을...
김래현 변호사  |  2021-07-26 18:30
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[아유경제_오피니언] 관리처분인가 전 수용재결 신청 적법 여부
1. 문제의 소재서울 소재 모 조합은 사업시행인가 고시를 득한 후 분양신청 절차를 진행했고, 분양신청을 하지 않은 갑 등을 상대로 보상...
김래현 변호사  |  2021-06-22 15:11
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[아유경제_오피니언] 투기과열지구 내 재당첨 금지 규정 관련
1. 문제의 소재「도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)」은 2017년 10월 24일 법 개정을 통해서 투기과열지구 내 재당첨 금지 ...
김래현 변호사  |  2021-05-25 16:55
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[아유경제_오피니언] 추진위원 감사를 추진위 회의에서 해임할 수 있는지 여부
1. 문제의 소재 정비사업조합(이하 조합) 설립추진위원회(이하 추진위) 운영규정 제21조제1호의 주민총회 의결 사항인 ‘감사의 변경’에...
김래현 변호사  |  2021-04-22 18:05
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[아유경제_오피니언] 서면결의서 철회 불가 시 해당 총회 유효 여부
1. 문제의 소재해임총회 개최 시 서면결의서를 징구하면서 철회 제한 내지 불가 조건을 다는 경우가 있다.이와 같은 서면결의서 징구 절차...
김래현 변호사  |  2021-03-23 10:45
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[아유경제_오피니언] 구역 지정 해제 동의 후, 소유자 변경 시 동의 승계 여부
1. 문제의 소재토지등소유자가 정비구역 지정 해제 동의서를 제출한 후 소유권이 매매 증여 등으로 변경됐을 경우, 전 소유자의 정비구역 ...
김래현 변호사  |  2021-03-10 11:21
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[아유경제_오피니언] 조합원 명부 공개 시 전화번호 포함 여부
1. 문제의 소재「도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)」에서 정보공개 청구 시 공개의 대상 자료로 조합원 명부를 규정하고 있는데 위...
김래현 변호사  |  2021-02-23 11:02
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[아유경제_오피니언] 정족수 미달 대의원회 결의에 기초한 총회 결의 유효성은?
1. 문제의 소재대의원회는 조합원 수 대비 10분의 1 이상이라는 법정 최소 정족수가 존재하지만 자격 상실, 매도 등으로 인해서 특정 ...
김래현 변호사  |  2021-01-27 17:24
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[아유경제_오피니언] 신탁사 사업대행자 방식 진행 시 정관상 근거 요부
1. 문제의 소재최근 일선 도시정비사업 현장에서 신탁사가 참여하는 사업대행자 방식이 종종 이뤄지고 있는데 개별 조합 정관에서 위 대행 ...
김래현 변호사  |  2021-01-11 17:45
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[아유경제_오피니언] 재개발사업 구역 내 임차인이 보증금 반환을 구할 수 있는 특별한 사정
1. 관계 법령 및 그 해석가. 「도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)」 제44조제1항에서 ‘정비사업의 시행으로 인해 지상권ㆍ전세권...
김래현 변호사  |  2020-12-14 15:33
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[아유경제_오피니언] 총회에서 임원 임기 변경 시 바로 적용되는지 여부
1. 문제의 소재조합 임원을 선출하는 총회에서 선행 안건으로 조합 임원의 임기를 연장(2년에서 3년)하는 조합 정관 개정 결의를 하고 ...
김래현 변호사  |  2020-12-01 15:44
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[아유경제_오피니언] 시공자에 사업비 대여 의무가 있는지 여부
1. 사안의 개요‘갑’ 조합은 과거 선정된 시공자와 계약 해제 과정에서 총 32억 원에 해당하는 대여금 반환 의무를 부담케 됐고, 이를...
김래현 변호사  |  2020-11-18 16:08
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[아유경제_오피니언] 재분양신청으로 인한 조합원 분양권 변동 여부
1. 문제의 소재최초 분양신청 당시 아버지와 딸이 각각 독립된 가구를 구성해 각자 개별 분양권이 인정됐는데 그 후 조합 측 사정에 의거...
김래현 변호사  |  2020-11-02 18:21
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[아유경제_오피니언] 대의원회 사전 심의 거치지 않은 총회 결의 적법 여부
1. 사안의 개요해당 조합은 가까운 시일 내에 총회를 개최할 예정인데, 현재 대의원회 법정 정족수가 부족해 대의원회를 거치지 않고 이사...
김래현 변호사  |  2020-10-19 18:15
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[아유경제_오피니언] 대표자 변경 시 기존 추진위 동의서 사용 가부
1. 문제의 소재추진위에서 추진위 동의서 징구 시 징구서 양식에 추진위원장, 추진위원 명단을 기재하게 돼 있는데 징구 과정 중 대표자가...
김래현 변호사  |  2020-09-23 13:35
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[아유경제_오피니언] 토지분할 소송 시, 제척 대상 일부 동 지하 공용시설에 대한 분할 제한 여부
1. 문제의 소재재건축 조합을 설립하는 과정에서 일부 동이 반대하거나 상가 동이 반대할 경우 토지분할 소송을 통한 조합설립인가 절차를 ...
김래현 변호사  |  2020-09-07 18:13
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