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[아유경제_부동산] 3월 4주 아파트 가격 동향… 매매가격 0% 보합ㆍ전세가격 -0.01% 하락
▲ 시ㆍ도별 아파트 매매가격지수 변동률. <제공=한국부동산원>

[아유경제=권혜진 기자] 최근 한국부동산원이 발표한 ‘주간아파트 가격동향’에 따르면 3월 4주(지난 28일 기준) 전국 아파트값은 0% 보합을 기록했다. 수도권은 하락폭 축소, 서울은 하락폭 유지한 가운데 지방은 상승 유지한 상황이다.

한국부동산원 관계자는 “금리 인상 기조 및 대내외 불확실성 등으로 대체로 매수 관련 문의 위축되며 하락세 지속됐으나, 규제 완화 기대감이 있는 강남권 재건축 단지나 일부 고가 단지는 신고가 거래되면서 약보합세 유지했다”고 분석했다.

이번 주 수도권 아파트값 변동률은 -0.02%를 기록했고, 서울의 경우 -0.01%로 전주 대비 같은 하락폭을 보인 것으로 파악됐다.

자치구별로 서초구(0.01%)는 한강변 신축 등 반포 위주로 매수세 증가하며, 강남구(0.01%)는 규제 완화 기대감 있는 재건축 단지 위주로 신고가 발생하며 상승세 지속됐다. 송파구(0%)ㆍ강동구(0%)는 상승ㆍ하락 거래 혼조세를 보이며 강남 4구 전체 보합에서 상승 전환했다(0%→0.01%). 그 외 강서구(-0.04%) 등 중저가 지역은 하락세 지속했다. 강북은 용산구(0.01%)에서 이촌ㆍ한강로 일부 단지 위주로 상승했으나, 노원구(-0.02%)ㆍ도봉구(-0.03%)ㆍ강북구(-0.03%) 등 강북 주요 지역은 하락세 지속한 것으로 나타났다.

전주 대비 동일한 하락세를 보인 인천광역시(-0.02%)는 서구(0.02%)에서 저평가 인식 있는 마전ㆍ당하 일부 중저가에서 매수세 보이며 상승 전환됐으나, 연수구(-0.07%)는 송도 신도시 위주로, 계양구(-0.04%)는 효성ㆍ계산 위주로, 부평구(-0.03%)는 삼산ㆍ부개 구축 위주로 매물 적체되며 하락세 지속했다.

지방(0.01%)은 시ㆍ도별로 부산(0.01%), 대전(-0.03%), 대구(-0.15%), 충남(0%), 충북(0.03%), 강원(0.05%), 광주(0.05%), 세종(-0.14%), 경남(0.09%), 경북(0.02%), 제주(0.01%) 등의 결과를 보였다.

한편, 전국의 아파트 전세가격(-0.01%)은 전주(-0.02%) 대비 하락폭을 소폭 축소했고, 서울 아파트 전셋값(-0.02%)도 전주(-0.03%) 대비 하락폭 줄인 상황이다.

한국부동산원은 대부분 지역에서 매물 누적되며 하락세 지속됐으나, 봄 이사철 수요와 은행권 대출 한도 확대 등으로 전세 관련 문의 소폭 증가하며 서울 전체 하락폭을 축소했다고 분석했다.

우선 성북구(-0.03%)는 돈암ㆍ종암ㆍ길음 구축 위주로, 도봉구(-0.03%)는 창ㆍ쌍문 위주로 하락세 지속됐으나, 노원구(-0.01%)는 저가 단지 위주로 하락세 둔화되며 강북 전체 하락폭 소폭 축소했다.

강남권에선 강남구(-0.01%)ㆍ서초구(-0.01%)는 대체로 하락세 지속되나, 재건축 및 상대적 중저가 위주로 전세 문의 증가하며 하락폭 축소됐고, 송파구(-0.01%)는 장지ㆍ문정 구축 위주로, 강동구(-0.01%)는 암사ㆍ고덕 주요 단지 위주로 하락세 지속했다. 강서구(-0.08%)는 염창ㆍ화곡 주요 단지, 양천구(-0.05%)는 목동신시가지 위주로 매물 적체되며 하락했다.

인천(-0.11%)은 전주(-0.13%) 대비 내림폭을 축소했다. 동구(0.07%)는 상대적 중저가 인식이 있는 만석ㆍ화수 위주로 상승했으나, 연수구(-0.38%)는 송도 신도시 대단지 위주로 매물 적체 및 하락 거래 발생하며, 서구(-0.21%)는 신규 입주 물량 영향이 있는 청라 및 검단 신도시 위주로 하락했다.

경기(-0.03%)는 전주와 동일한 하락폭을 보였다. 이천시(0.25%)와 평택시(0.10%)는 산업단지 인근의 직주근접하거나 정주여건 양호한 지역 위주로 상승했으나, 안양 동안구(-0.31%)는 입주 물량 등의 영향 있는 비산ㆍ평촌 위주, 광명시(-0.15%)는 철산 위주로 하락하며 경기 전체 하락세 지속했다.

지방(0.01%)은 강원(0.05%), 충북(0.07%), 충남(0.01%), 경남(0.09%), 제주(0.01%) 등에서 일부 단지 위주로 전주 대비 상승폭을 키웠고 그 외 유지하거나 하락세를 보였다. 세종(-0.32%)은 나성 등 일부 지역은 상승했으나, 매물 적체 영향 지속되며 하락했다.

▲ 아파트 매매ㆍ전세가격 지수 및 변동률 & 추이. <제공=한국부동산원>

권혜진 기자  koreaareyou@naver.com

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