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[아유경제_부동산] 4월 1주 아파트 가격 동향… 매매가격 -0.01% 하락ㆍ전세가격 -0.02% 하락
▲ 시ㆍ도별 아파트 매매가격지수 변동률. <제공=한국부동산원>

[아유경제=권혜진 기자] 최근 한국부동산원이 발표한 ‘주간아파트 가격동향’에 따르면 4월 1주(지난 4일 기준) 전국 아파트값은 -0.01% 하락을 기록했다. 수도권은 하락폭 유지, 서울은 보합 전환한 가운데 지방은 상승 유지한 상황이다.

한국부동산원 관계자는 “대체로 매물 감소하고 매수세 소폭 증가하는 가운데, 강북권은 하락폭이 축소되고, 강남권은 재건축 단지와 중대형 위주로 상승하며 서울 전체 전주 하락에서 보합으로 전환했다”고 분석했다.

이번 주 수도권 아파트값 변동률은 -0.02%를 기록했고, 서울의 경우 보합(0%)으로 전주(-0.01%) 대비 하락폭을 줄인 것으로 파악됐다.

자치구별로 강남구(0.02%)는 개포ㆍ역삼 등 중대형 위주로, 서초구(0.02%)는 한강변 신축 등 반포 위주로 신고가 거래되며 상승폭 확대됐고, 송파구(0.01%)는 급매물 소진되고 호가가 상승하며 상승 전환했다. 강동구(0%)ㆍ동작구(0%)ㆍ양천구(0%)는 규제 완화 기대감 있는 재건축 단지 위주로 매수 관련 문의가 증가하며 보합을 기록했다. 강북은 지역 개발 기대감 있는 용산구(0.02%)는 상승폭 확대됐고, 노원구(-0.01%)ㆍ성북구(-0.01%) 등 하락세가 짙던 지역도 하락폭 축소되며 강북 전체 하락폭이 축소한 것으로 나타났다.

전주(-0.02%) 대비 보합을 기록한 인천광역시(0%)는 연수구(-0.02%)에서 옥련과 청학 위주로 매물 적체되며, 남동구(-0.02%)는 구월 등 구축 위주로 하락했으나, 서구(0.07%)는 신현ㆍ원당 (준)신축 위주, 미추홀구(0.01%)는 도시정비사업 기대감 있는 용현ㆍ학익 위주로 상승하며, 인천 전체 하락에서 보합 전환했다.

지방(0.01%)은 시ㆍ도별로 부산(0.01%), 대전(-0.03%), 대구(-0.14%), 충남(-0.04%), 충북(0.02%), 강원(0.09%), 광주(0.05%), 세종(-0.08%), 경남(0.08%), 경북(0.04%), 제주(0.02%) 등의 결과를 보였다.

한편, 전국의 아파트 전세가격(-0.02%)은 전주(-0.01%) 대비 하락폭을 소폭 키웠고, 서울 아파트 전셋값(-0.02%)은 전주와 같은 하락폭을 보인 상황이다.

한국부동산원은 선호도 높은 (준)신축이나 일부 역세권 지역은 전세 관련 문의 증가하며 소폭 상승했으나, 서울 전체적으로는 매물 적체 지속되며 10주 연속 하락했다고 분석했다.

우선 성동구(0.01%)는 금호 등 (준)신축 위주로 상승했으나, 은평구(-0.05%)는 매물 적체 등 영향 있는 신사ㆍ수색 위주, 서대문구(-0.03%)ㆍ종로구(-0.03%) 등에서 하락폭 확대되며 강북 전체 하락세 지속했다.

강남권에선 서초구(-0.02%)ㆍ강남구(-0.01%)가 일부 급매물 위주로 거래되며 하락세 지속되나, 송파구(0%)ㆍ강동구(0%)는 일부 정주여건 양호한 지역 주요 단지 위주로 문의 증가하며 보합 전환했다. 강서구(-0.07%)는 내발산ㆍ등촌 위주, 양천구(-0.05%)는 대단지 위주로 매물 적체되며 하락세 지속했다.

인천(-0.08%)은 전주(-0.11%) 대비 내림폭을 축소했다. 연수구(-0.28%)는 송도신도시 내 매물 적체 지속되며, 서구(-0.15%)는 청라ㆍ당하 위주로 하락 거래 발생하며 하락세 지속되나, 미추홀구(0.02%)는 주안ㆍ숭의 주요 단지 위주, 동구(0.02%)는 송현 등 위주로 상승하며 인천 전체 하락폭 축소했다.

경기(-0.03%)는 전주와 동일한 하락폭을 보였다. 이천시(0.32%)ㆍ평택시(0.18%)는 정주여건 양호한 지역이나 직주근접 수요 있는 지역 위주로 상승세 지속됐으나, 안양 동안구(-0.45%)는 매물 적체 지속되는 비산ㆍ평촌 위주, 용인 수지구(-0.14%)ㆍ수원 장안구(-0.13%)는 상승 피로감으로 거래 심리 위축되는 등 경기 전체 하락세 지속했다.

지방(0%)은 울산(0.05%) 등에서 일부 단지 위주로 전주 대비 상승폭을 키웠고 그 외 유지하거나 하락세를 보였다. 세종(-0.2%)은 거래 심리 위축 및 신규 입주 물량 영향이 계속되며 하락세 지속했다.

▲ 아파트 매매ㆍ전세가격 지수 및 변동률 & 추이. <제공=한국부동산원>

권혜진 기자  koreaareyou@naver.com

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