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[아유경제_재개발] 상대원2구역 재개발, 랜드마크 건설 향해 ‘정조준’
▲ 상대원2구역 전경. <사진=서승아 기자>

[아유경제=서승아 기자] 최근 발 빠른 사업 진행으로 랜드마크 건설을 예고하는 곳이 있어 이목이 쏠린다. 그 주인공은 경기 성남시 상대원2구역(재개발)이다.

이곳은 올해 2월 조합 집행부 전원을 교체하면서 새 전기를 맞이해 사업에 속도가 붙었다. 조합은 임시총회를 개최해 순조롭게 사업이 진행되는 분위기를 이어간다는 구상이다. 지난 7월 조합에 따르면 조합은 이달 20일 오후 2시 구역 인근 성남대원교회에서 임시총회를 개최한다.

이날 총회에는 14개 안건이 상정된다. ▲조합 기 수행 업무 추인의 건 ▲임차인 반환 청구비 지원계획(안) 승인의 건 ▲자금의 차입과 그 방법ㆍ이율 상환 방법 및 대출협약서 추인의 건 ▲조합 정관 변경 승인의 건 ▲조합 운영규정 변경 승인의 건 ▲대의원 보궐 선임의 건 ▲사업비 예산안 전용 승인의 건 ▲임시총회 참석수당 지급 결의의 건 ▲임시총회 비용 예산안 승인의 건 ▲정비사업전문관리업자(이하 정비업자) 계약 해지의 건 ▲정비업자 선정 및 계약 체결 위임의 건 ▲지장물 업체 계약 해제의 건 ▲감사 해임의 건 ▲감사 직무 정지의 건 등이 이에 해당한다.

한편, 이 사업은 성남 중원구 희망로353번길 22(상대원동) 일원 17만7061.9㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 건폐율 19.94%, 용적률 260.19%를 적용한 지하 7층~지상 29층 규모의 공동주택 5090가구 및 부대복리시설 등을 신축할 계획이다.

주택은 전용면적 기준 ▲39㎡ 781가구 ▲49㎡ 458가구 ▲59㎡ 1803가구 ▲74㎡ 763가구 ▲84㎡ 861가구 ▲101㎡ 424가구 등으로 구성된다.

[인터뷰] 상대원2구역 정수은 조합장
“보증 신청 35일 만에 ‘승인’… 조합원 의견 반영 ‘신뢰 ↑’”
“조합원들의 적극 지지가 오늘의 ‘원동력’… 고급화 전략 통해 ‘랜드마크’ 건설할 것”

▲ 상대원2구역 정수은 조합장. <제공=해당 조합>

본보는 지난 7월 29일 정수은 조합장을 만나 이곳 사업에 대한 자세한 이야기를 들었다.

주택도시보증공사(HUG)에 보증을 신청한 지 35일 만에 승인을 받는 등 사업이 원만하게 이뤄질 수 있었던 배경에 대해 정 조합장은 “조합원들이 적극적인 사업 추진 의지를 보여주고 조합 집행부도 그에 상응하는 신뢰를 얻어 발 빠른 사업 진행이 가능했던 것 같다”라며 “조합원들이 보여주신 적극적인 사업 의지가 랜드마크 단지 건설로 이뤄질 수 있도록 노력해 조합원들에게 보답할 것”이라고 힘줘 말했다.

다음은 정 조합장과의 일문일답.

- ‘상대원2구역’ 재개발 경과를 설명해준다면/

우리 사업은 2014년 6월 13일 추진위구성승인을 받고 다음 해인 2015년 3월 14일 조합 창립총회를 개최해 같은 해 4월 20일 조합설립인가를 받았다. 이어 2015년 10월 17일 시공자선정총회를 개최해 DL이앤씨를 시공자로 선정한 뒤 지난해 6월 6일 관리처분총회를 성황리에 마쳐 같은 해 12월 관리처분인가를 받았다. 지난 2월 26일 정기총회에서는 조합 집행부 전원이 교체됐고 같은 해 4월 19일에 조합설립 변경인가까지 마쳤다.

- 조합장으로서 재개발사업을 이끌게 된 배경은/

기존 조합 집행부가 협력 업체와 조합원들의 의견을 무시하고 독단적으로 절차를 진행해 사업 진행은 늦어지고 조합원들의 불만은 쌓여갔다. 당시 조합원이던 저는 조합원 모임에서 조합원들과 소통하면서 지난 2월 26일 정기총회에서 자연스럽게 새 조합장으로 선출됐다. 제가 조합장으로 선출된 뒤 사업 진행에 속도를 붙여 올해 5월 13일에 주택도시보증공사(HUG)에 보증을 신청했고 지난 6월 17일에 승인을 받았다. 이는 신청한 지 35일 만에 승인을 받은 것이다. 조합은 발 빠른 사업 추진을 이어가 올해 7월 5일에 조합원 이주비 접수를 완료했고 같은 달 29일에 조합원 이주비 계약금 지급을 개시했다. 앞으로도 조합은 조합원과 끊임없이 소통하고 사업을 빠르게 추진해 나가겠다.

- 이곳 조합의 최대 현안은/

무엇보다 우리 단지를 성남 최고의 프리미엄 아파트로 건립하는 것이 가장 중요하다. 조합은 고급화 전략을 적용해 주변 아파트와 차별화된 계획을 세울 것이다. 이를 위해 조합은 시공자와 마감재 상향 등을 협의할 예정이다. 더 나아가 이 같은 고급화 전략을 적용해도 공사비 부담을 최소화할 수 있는 계획을 수립할 것이다.

- 관리처분인가 등 이주 관련 절차가 순조롭게 이뤄질 수 있었던 이유는/

지난 2월 총회에서 새 조합장으로 선출된 이후 모든 업무를 발로 뛰고 직접 처리하면서 조합원들의 적극적인 사업 참여를 독려했다. 그 결과, 실제로 조합원들의 총회 현장 참석 비율이 높게 나타나는 등 조합원들이 적극적으로 사업에 참여해주신 것을 느낄 수 있었다.

- 그동안 사업을 진행하면서 가장 힘들었던 점은/

기존 조합이 인수인계를 제대로 하지 않고 오히려 거짓말로 사업 진행을 방해해 새 조합장으로서 사업 추진에 어려움을 겪었다. 하지만 조합원들은 사실이 아닌 말에 흔들리지 않고 새 조합 집행부를 굳게 믿어주셨고 사업 추진에 대한 적극적인 의지를 보여줘 조합은 어려움을 극복하고 신속하게 사업을 진행할 수 있었다.

- 앞으로 사업을 진행하면서 가장 중요하게 여길 점은/

사업의 주인은 바로 조합원인 만큼 조합원과 원활하게 소통해 그들의 의견을 사업에 최대한 반영할 계획이다. 앞으로도 모든 절차를 투명하고 공정하게 진행해 조합원들이 조합 집행부를 신뢰할 수 있도록 절차를 진행해갈 것이다. 아울러 고급화 전략을 세워 우리 단지를 성남 최고의 랜드마크로 건설할 계획이다.

- ‘상대원2구역’이 누리는 입지적 장점 및 개발 호재는/

상대원2구역은 지하철 8호선 단대오거리역이 인접해 교통환경이 우수하며 대원초등학교, 수진중학교, 동광고등학교 등 학군을 갖췄다. 또 이마트, 뉴코아아울렛, 성남중앙병원 등 편의시설 이용이 편리하다.

- 향후 사업 일정과 계획은/

최근 조합원 이주비 계약금 지급을 시작했고 올해 8월 20일에 임시총회를 개최해 조합원 이주비 및 조합 정관 변경 등의 안건을 처리할 계획이다. 조합은 사업 추진 단계마다 관련 내용을 조합원들에게 안내해 투명한 사업 진행을 이어가고 최대한 빠른 속도로 사업을 추진할 계획이다.

- 조합원들에게 당부하고 싶은 말은/

지금처럼 우리 사업에 관심을 기울여주시고 적극적으로 참여해주시길 부탁드린다. 조합 집행부도 항상 조합원이 굳게 믿고, 함께할 수 있는 열린 조합이 될 수 있도록 최선을 다할 것이다. 더불어 조합원들의 선택에 따라 선정된 시공자와 협의해 단지 고급화는 물론 사업 기간을 단축해 조합원들의 부담금을 줄이고 함께 살아갈 수 있는 성남 최고의 명품 단지를 탈바꿈시키겠다.

▲ 상대원2구역 재개발 조감도. <사진=서승아 기자>

서승아 기자  nellstay87@naver.com

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