▲ 신당8구역 재개발 조감도. <제공=서울시>

[아유경제=조명의 기자] 서울 중구 신당동 일대에 지상 최고 29층 아파트 1159가구 규모의 단지가 들어선다.

서울시는 지난 2월 27일 제2차 정비사업 통합심의위원회를 열고 ‘신당8구역 재개발 사업시행계획 변경을 위한 통합 심의(안)’을 통과시켰다고 밝혔다.

이번 통합 심의에서는 교육환경 보호를 위한 심의를 포함해 건축ㆍ경관ㆍ교통ㆍ교육 등 총 4개 분야를 한번에 통합 심의했다.

신당8구역 재개발 사업은 중구 다산로28길 22(신당동) 일원 5만8651.3㎡를 대상으로 건폐율 20.3%, 용적률 244.54%를 적용한 지하 4층~지상 29층 공동주택 12개동 1159가구 규모를 건립하는 내용을 골자로 한다.

이곳은 지하철 5ㆍ6호선 청구역과 3ㆍ6호선 약수역이 인접한 더블 환승 역세권으로 대중교통 이용이 용이한 사통팔달의 교통체계를 갖추고 있다. 여기에 단지 주변에 청구초등학교, 대경중학교, 장충고등학교 등이 있어 교육환경이 무난하다. 또한 현대아울렛, 롯데마트, 이마트, 제일병원 등이 단지 인근에 위치해 있어 생활 인프라 역시 우수한 주거지역으로 꼽힌다.

시는 경사 지형을 활용한 테라스하우스와 어린이공원 등이 계획돼 도심 속 친환경적인 쾌적함을 동시에 누릴 수 있는 단지로 탈바꿈한다고 설명했다. 근린생활ㆍ주민공동시설 등을 구릉지 단차 발생 구간에 배치해 옹벽 발생을 최소화하고, 청구역 주변 다산로변 가로 활성화를 위해 근린생활시설을 집중 배치했다.

다함께돌봄센터 등 지역 공유 커뮤니티 시설을 계획해 지역에 필요한 다양한 프로그램을 담을 수 있는 공간으로 조성된다. 노약자 등 보행약자의 보행편의성을 고려해 외부 엘리베이터 설치 등을 단지 계획에 포함했다. 아울러 건축물 옥상과 벽면에 태양광 패널을 설치하는 등 에너지효율 1++등급과 녹색건축 우수등급으로 계획했다.

신당8구역 재개발은 이후 사업시행 변경인가를 거쳐 2026년 착공해 2029년 준공될 예정이다.

통합심의위는 공사 진행 시 안전한 통학로 조성과 불가피하게 계획된 콘크리트 옹벽 구간 최소화를 위해 단지 내 부대복리시설 등을 배치할 것을 주문했다.

서울시 관계자는 “지난해 초부터 시행 중인 통합심의제도를 소방ㆍ재해 분야까지 확대함으로써 보다 편리하고 신속한 행정 지원을 통해 주거ㆍ부동산 안정화로 이어나가겠다”라고 밝혔다.

조명의 기자  cho.me@daum.net

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