▲ 시ㆍ도별 아파트 매매가격지수 변동률. <제공=한국부동산원>

[아유경제=권혜진 기자] 최근 한국부동산원이 발표한 ‘주간아파트 가격동향’에 따르면 2025년 2월 1주(지난 3일 기준) 전국 아파트값은 하락(-0.04%)을 기록했다. 수도권은 하락폭 축소, 서울은 상승 전환, 지방은 하락폭 축소한 상황이다. 단 전주(1월 27일 기준) 주간동향 미공표로 금주(지난 3일 기준)는 올해 1월 20일 대비 2주간의 변동률 공표다.

한국부동산원 관계자는 “대출 규제 등의 영향으로 매수 심리 위축되고 관망세 지속되고 있으나, 재건축 추진 단지 등 선호 단지에서는 거래 가능 가격 상승하면서 서울 전체 상승 전환했다”고 분석했다.

이번 주 수도권 아파트값 변동률은 -0.02%를 기록했고, 서울의 경우 0.02%로 전주(0%) 대비 상승을 기록한 것으로 파악됐다.

자치구별로 노원구(-0.03%)는 상계ㆍ중계동 구축 위주로, 은평구(-0.01%)는 증산ㆍ구산동 위주로 하락했으나, 용산구(0.05%)는 이촌ㆍ한남동 위주로, 마포구(0.05%)는 도화ㆍ염리동 선호 단지 위주로, 광진구(0.04%)는 광장ㆍ자양동 위주로 상승했다. 강남의 경우 강동구(-0.03%)는 둔촌ㆍ성내동 위주로, 동작구(-0.01%)는 흑석ㆍ상도동 위주로 하락했으나, 송파구(0.13%)는 잠실ㆍ신천동 선호 단지 위주로, 서초구(0.06%)는 서초ㆍ잠원동 재건축 예정 단지 위주로, 양천구(0.04%)는 목동ㆍ신정동 위주로 상승했다.

인천광역시(-0.08%)에서 연수구(-0.13%)는 구도심 지역인 연수ㆍ옥련동 위주로, 남동구(-0.12%)는 논현ㆍ만수동 위주로, 계양구(-0.1%)는 미분양 물량 영향있는 작전ㆍ효성동 위주로, 미추홀구(-0.06%)는 입주 물량 증가 지역인 학익동 위주로, 서구(-0.05%)는 청라ㆍ가정동 위주로 하락한 것으로 나타났다.

지방(-0.06%)은 시ㆍ도별로 부산(-0.06%), 대전(-0.07%), 대구(-0.21%), 충남(-0.03%), 충북(0.01%), 강원(-0.02%), 광주(-0.03%), 울산(0.03%), 세종(-0.07%), 전남(-0.01%), 전북(0.02%), 경남(-0.05%), 경북(-0.11%), 제주(-0.06%) 등의 결과를 보였다.

한편, 전국의 아파트 전세가격(0%)은 전주(-0.01%) 대비 보합을 기록했고, 서울 아파트 전셋값(0.01%)은 전주(0%) 대비 상승을 보인 상황이다.

한국부동산원은 일부 입주 물량 영향있는 단지 및 외곽 지역에서 전세가격 하락하고 있으나, 학군지 및 신축 등 선호 단지 중심으로 상승 계약 체결되며 서울 전체 보합에서 상승 전환했다고 분석했다.

서울에서 도봉구(0.03%)는 창동ㆍ방학동 대단지 위주로, 노원구(0.02%)는 중계ㆍ공릉동 역세권 위주로 상승했으나, 성동구(-0.08%)는 행당ㆍ응봉동 주요 단지 위주로, 성북구(-0.03%)는 길음ㆍ정릉동 신축 위주로, 중랑구(-0.03%)는 묵동ㆍ신내동 위주로 하락했다.

강남권을 보면 구로구(-0.05%)는 개봉ㆍ신도림동 위주로, 강동구(-0.02%)는 둔촌ㆍ암사동 구축 위주로 하락했으나, 송파구(0.07%)는 잠실ㆍ가락동 주요 단지 위주로, 양천구(0.05%)는 신월ㆍ신정동 위주로, 영등포구(0.04%)는 신길ㆍ여의도동 위주로 상승했다.

인천(-0.02%)의 경우 연수구(0.02%)는 동춘동 구축 위주로 상승했으나, 중구(-0.12%)는 입주 물량 영향있는 운서ㆍ중산동 위주로, 동구(-0.07%)는 화수동 위주로, 서구(-0.03%)는 당하ㆍ청라동 위주로, 남동구(-0.03%)는 서창ㆍ구월동 위주로 하락했다.

경기(0%)에서 광명시(-0.69%)는 입주 물량 영향있는 하안ㆍ철산동 위주로, 의왕시(-0.15%)는 오전ㆍ내손동 위주로, 평택시(-0.14%)는 용이ㆍ죽백동 위주로 하락했으나, 용인 수지구(0.17%)는 성복ㆍ풍덕천동 위주로, 수원 권선구(0.13%)는 권선동 위주로, 오산시(0.13%)는 지곶ㆍ부산동 위주로 상승하며 경기 전체 보합 유지했다.

지방(0%)은 시ㆍ도별로 부산(0.02%), 대전(-0.06%), 대구(-0.08%), 충남(-0.02%), 충북(0.03%), 강원(-0.03%), 광주(0.03%), 울산(0.08%), 세종(-0.08%), 전남(0.01%), 전북(-0.01%), 경남(0.01%), 경북(0.01%), 제주(-0.03%) 등의 결과를 보였다. 세종은 조치원읍 대형 규모 및 고운ㆍ아름동 준신축 위주로 하락했다.

▲ 아파트 매매ㆍ전세가격 지수 및 변동률 & 추이. <제공=한국부동산원>

권혜진 기자  koreaareyou@naver.com

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